英媒: 中国酝酿已久的房产税将获得新的动力

  原标题:英媒: 中国酝酿已久的房产税将获得新的动力

  英国路透社10月19日文章,原题:中国终于准备好开征房产税了吗? 中国酝酿已久的房产税将获得新的动力。中国对房产所有者征税的想法早在2003年就首次浮出水面,但由于担心这可能有损房地产需求并导致房价下跌,这种想法一直未能付诸实施。

上海某在建楼盘。图源:视觉中国上海某在建楼盘。图源:视觉中国

  房产税可能最终会抑制飙升的房价。在快速城市化的中国,自20世纪90年代启动商业化住房市场以来,平均房价已猛增2000%以上,造成了一场负担承受危机,特别是在千禧一代中。

  房价持续上涨还引发投机性购房,并催生出通过大量借贷筹集资金的疯狂建房现象,导致一些开发商陷入困境。

  在2011年推出的试点项目中,上海和重庆仅对拥有高端住宅和第二套住房的房主征收房产税,税率介于0.4%至1.2%之间。但该试点并未推广到更多城市。不过,一些相对富裕的地区有望首先开征房产税,有关专家近来已将浙江、深圳和海南列为候选省市。

  房产税将赋予地方政府新的收入来源,并将相关收入重新用于公共服务和基础设施投资。上海中原地产首席分析师卢文曦表示,这可能产生相当于土地出让收入70%至80%的财政收入,如果持续下去,将有助于地方政府逐步减少对“土地财政”的依赖。

  国海证券经济学家洛基·范(音)表示,房产税将提升持有房地产的成本,促使资产重新向资本市场配置。央行数据显示,房地产占中国城市家庭资产的近60%,而包括股票和证券在内的金融资产仅占20.4%。相比之下,美国家庭持有的金融资产占到其总财富的40%以上。虽然征收房产税有可能分散中国膨胀的房地产市场的金融风险,但仍“需要给市场提供消化并对该政策做出反应的时间”。(丁雨晴译)

责任编辑:祝加贝